Dom Wola, wspaniała lokalizacja, dla inwestora!!!

Dom (Bliźniak) na sprzedaż
1 199 000 PLN
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 166 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 5
  • Lokalizacja : Warszawa Wola Koło , Obozowa
  • Rok budowy : 1935
  • Liczba kondygnacji: 1
  • Numer oferty : TOP191231
  • Powierzchnia działki : 532 m2
  • Cena za m2 : 7222.89 PLN

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej budynku 166 m2, zlokalizowany na Woli przy ul. Obozowej. Budynek piętrowy, podpiwniczony, murowany, wybudowany w 1935 roku. Własność gruntu. Działka o pow. 532 m2, prostokątna. Na końcu działki znajduje się wolno stojący, murowany garaż oraz budynek gospodarczy o pow. ok. 73 m2.

Budynek blisko ulicy i przystanku tramwajowego. Idealny dla rodziny, firmy, osoby prowadzącej działalność gospodarczą.
Wymienione wszystkie okna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, na parterze nowa instalacja elektryczna. Na parterze (ok. 54 m2) znajdziemy obszerny 30 m2 salon (w obecnej chwili salon podzielony na dwa pokoje), dużą kuchnio-jadalnię z wyjściem na taras oraz łazienkę z oknem. Na piętrze (ok. 58 m2) trzy sypialnie oraz łazienka. Powierzchnia użytkowa piwnicy ok. 53 m2 (pralnia, kotłownia, pokój o pow. ok. 18 m2).
W budynku wszystkie media, tj. prąd gaz, wodociąg. Ogrzewanie własne gazowe.

W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, poczta, przychodnie, kościół, ośrodek sportowy, lokalne sklepy i bazarek, Biedronka, Lidl. Niedaleko Centrum handlowe Wola Park.

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Czas dojazdu do Pl. Bankowego i do metra ok. 15 min. W niedalekiej odległości budowana linia metra ok. 15 min spacerem (przy ul. Górczewskiej). W najbliższej okolicy Lasek na Kole (5 min. spacerem) i 3 parki w odległości kilkunastu min. spacerem, m.in. Park Moczydło i Park Sowińskiego ok. 900 m (ścieżki dla rowerów i rolek, korty tenisowe).

Bardzo ważnym atutem tej nieruchomości jest dochód pasywny czerpany z wynajmowanej kawalerki na 1. piętrze -wydzielonej z części mieszkalnej piętra, oraz z pawilonu gospodarczego znajdującego się na tyłach przedmiotowej nieruchomości (firma), co powoduje, że nowy właściciel będzie od razu miał znaczne lub całkowite pokrycie kosztów utrzymania (np. rata w banku).
Inną równie ważną zaletą tej nieruchomości jest możliwość nadbudowania dodatkowego piętra.
Bezpośrednie sąsiedztwo ulicy obozowej jak i powyższe atuty czynią tą nieruchomość bardzo atrakcyjną okazją dla nowego właściciela.

Zapraszam na prezentację.